百年老屋变“文物”，因孩子急需婚房，自行翻修被抓

　　每个地方我们都能找到颇具时代特色的老屋，这些房子不仅承载了当地的民居文化，也承载了大家的乡愁。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　有这样一家人，居住在世世代代传承下来的老屋，这栋建筑已历经百年风华，现在不只门窗漏风，房顶漏雨，房梁等木质结构也存在糟朽的情况。因家中儿子面临结婚，觉得它实在不适合作为婚房，因此决定进行翻修，结果却收到当地文化站的通知：这个房子已被列为文物了，不能进行任何改动。

　　这让家中着急为孩子张罗婚礼的老周犯了难!婚期将至，新媳妇接过来总不能住“破”房子，万一女方家有怨言，这一对佳偶被拆散了可怎么办?

　　老周家老屋建于清末年间，村里的老人还回忆道，原本老屋周围还有几间，可因为没有注意保护，如今只剩下这座“独苗苗”。因此，把这栋宅子列为文物，也合情合理。但这是老周全家唯一住房，造成的影响谁来承担呢?更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　老周左右为难，说自己之前就想修缮老屋或者购买一个新房子。但是之前要供孩子上大学，实在没能力。因此找到村委会，希望能批给自家一块新的宅基地，以便盖婚房。

　　对此，村支书回复，村里已经四十多年没有规划过宅基地，在上面政府不批宅基地的情况下，村上没有空闲的宅基地给老周家。

　　老周又几经波折，找了街道办与区文旅局。但是这件事，一直没得到解决。对此政府也很为难，因为没有闲余宅基地，也没相关规划，去哪里找地方让老周家盖房子呢?

　　就在几个月后，老周因涉嫌故意损毁文物罪被检察院批捕，这又是怎么回事?

　　起因是老周竟然找人将自己的老屋拆了!因为离娶媳妇儿进门的日子不多了。然而，他不知道的是，在老屋成为“文物”后，这栋房子就属于文物保护单位，他只有居住权和使用权。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　老周之所以会做出这种拆“文物”的行为，就是因为法律意识过于淡薄，不知道自己的房屋由于被列为国家文物后属于私有公物，根据我国《文物保护法》规定，对此仅享有所有权和使用权，未经国家相关部门的批准，不得擅自拆除。

　　可是令人疑惑的是既然老屋属于国家财产，为何当地政府不出资维护?当地政府又为何不及时解决此类村民的住房问题?

　　俗话说“老屋住人百年不塌，无人居住五年就垮”。百年老屋屹立百年能保存这么好真的不易。但孩子婚事也是关系到整个家庭的大事，希望这个案件的发生，可以提醒当地部门，应当对文物村落给予重视，也希望国家可以争取或落实相关保护与立法，比如：开通土地置换渠道，解决像老周此类村民遇到的问题。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　撰稿人：吴晓慧

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创C