离婚律师告诉你：赠与房屋未办理登记，这种赠与可撤销

　　在现实生活中，很多夫妻在结婚之前，会对双方的婚前或婚后财产进行约定，但是也要注意，有些约定为办理登记可是无效的。今天我们一起来看一起冠领律师事务所律师遇到的案例，一起了解一下此类案例律师会如何处理。

　　案例故事：

　　张佳宁(文中人物均为化名)是一个事业有成的老板，但婚姻却不太顺利，今年40岁的他已经离了两次婚。

　　最近，张佳宁认识了女朋友王美丽，二人感情很好，很快就到了谈婚论嫁的阶段。王美丽今年28岁，比张佳宁整整小了一轮，为了给她足够的安全感，张佳宁在向其求婚的同时，将一张承诺书送到了王美丽的面前。

　　但婚后因工作等琐事缠身，二人一直没能去办理过户手续。好景不长，因为双方年龄相差很多，很多想法也不一致，婚后矛盾重重，很快到了离婚的地步。但因财产问题二人却产生了分歧。其中写明，张佳宁自愿将自己名下的一套房产赠送给王美丽作为其婚前财产。看到这样一份承诺，王美丽非常感动，很快二人就结了婚。

　　王美丽要求张佳宁按照之前承诺说的约定为其办理过户登记，但张佳宁却不同意了。

　　那么，在这起案件当中，张佳宁可以选择不再履行该承诺吗?我们一起来看看离婚律师怎么说。

　　离婚律师认为：根据法律规定，案涉承诺书属于赠与协议，而我国《民法典》规定，无偿赠与合同中，在赠与财产未转移前，赠与人享有任意撤销权。与此同时，房屋所有权的转移，以登记为生效条件，未经登记的不发生法律效力。

　　也就是说，当前张佳宁赠与王美丽的房产，该房产还没有转移所有权，仍然属于张佳宁，因此他有权选择撤销该赠与合同。

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　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创