业主半夜回家，要交“开门费”才能进小区？

　　小黄买到人生第一套房后十分高兴，时常对朋友小陈夸耀自己的居住环境好，还和某银行共用一个院落，银行金库就其中一栋楼的一层，安全感十足。

　　小陈知道小黄好面子，所以对他所说的环境宜人并不在意，但与银行同住一个院落着实勾起了小陈的好奇心，便要求同小黄一起回家，看看银行金库到底什么样。两个人一个愿意炫耀，一个十分好奇，当即一拍即合，约定周五下班后小陈与小黄一同回家。

　　想到周五就可以在朋友面前出风头了，小黄十分期待，可由于周五工作内容较多，他一直工作到晚上十点半才下班，本以为计划泡了汤，没想到小陈已经在他家小区门外了。听到此话后，小黄迅速打车回家，终于在23:05分到了小区门外。而此时他才发现，小区的唯一通道竟然多了一道大门，还落了锁。待他大声喊门卫开门后，却被要求交纳20元开门费。小黄不解，但为了不至于丢面子便交了20元开门费。

　　送走小陈后，小黄又来门卫处了解情况。原来是银行对院内通道大门施行夜间落锁制度，夏季为晚上11点半到早上6点，冬季为晚上11点到早上6点，落锁后，院内住户进出需要联系门卫开门，开门一次收费20元，也可以包月收费，每月500元，但每天仅限开门一次。

　　听到这个莫名其妙的落锁制度，小黄气愤不已，便与门卫理论。但门卫却不予理会，让小黄去找银行说理。银行对小黄解释称，因其聘用的保安仅负责白天的执勤工作，为保障银行金库安全，所以对小区进出通道施行落锁制度，希望小黄能理解和支持。

　　但小黄却不这么想，他认为该落锁制度已经侵犯了其自由进出小区的权利。银行若想保障资金安全，可以聘用夜间安保人员，而不应牺牲其他住户的利益。

　　事后，小黄起诉至当地法院，请求判决该银行消除妨碍，拆除通道铁门门锁，恢复其自由进出的权利，并返还其已经支付的20元开门费。

　　那么，银行是否应当采取合理措施，拆除门锁，从而为小黄的自由通行提供便利条件呢?

　　这就涉及到了法律上的相邻关系。依据我国《民法典》规定，不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用土地的，应当提供必要的便利。

　　不过需要注意的是，上述法律中所称的“必须”，是指由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，否则将影响正常的生产生活。而“提供便利条件”是指，不动产权利人应为相邻权利人从自己的土地通行创造条件，使其相邻权能够得以实现。例如留出能够使其正常通行的道路，不得封堵道路或者设置路障造成相邻权利人通行困难甚至无路可走。

　　法院经审理认为，小黄购买的房屋与银行共处一个院落，银行设立的大门及门锁制度对其下班后的通行人为地增设了障碍，因此银行当对该大门采取相应措施，以为小黄的正常通行提供便利。最终，法院判决银行拆除大门，并返还小黄已经支付的20元开门费。

　　撰稿人：张萌

　　审稿人：张冠彬