合同律师咨询，购买车位后因为有障碍用不了，可以主张解除合同吗？

　　王先生为了停车方便，在自己居住的小区地下一层买了一处车位。车位侧面的有一个门通向一层，之前没有开过，现在正常使用，导致王先生无法正常停车，这种情况下可以主张解除车位买卖合同吗?北京冠领律师事务所将就此问题进行解答。更多问题律师咨询，联系北京冠领律师事务所合同纠纷律师。

　　王先生购买车位时，看到侧面墙壁上有一个门，当时房地产公司声称不会开这个门，对王先生使用车位没有影响。现在门打开后，占用车位面积不说，行人进进出出，根本没法正常停车。于是王先生将房地产公司诉至法院，请求解除合同，返还全部车位款。更多问题律师咨询，联系北京冠领律师事务所合同纠纷律师。

　　房地产公司声称此门以后不会开启，但是小区业主都呼吁打开，这样出行方便，于是一个月后此门还是开着。双方矛盾愈演愈烈，法院决定去现场考察实际情况。经现场勘察，车位面积达标，但是门打开后占用车位里侧空间，车位如果停车，门就无法开启，门如果开启，车位就无法停车。

　　就本案而言，房地产公司设置停车位或者门时应当考虑实际效用，车位设置不应被其他物品影响使用功能，门的设置也要考虑其可行性。经实地测量，车位停车影响了门的正常使用。同时，门开启也影响车辆的停放，故王先生关于解除合同的请求，应予支持。

　　冠领律所在此提醒大家，在购买车位时，要注意检查是否有障碍物阻碍使用，同时遇到本案类似情况，应及时依法维权。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：妥紫荣