十年感情一场空 又因房产起纠纷，冠领律师创新思路助成功应诉

　　看着眼前一纸传票，江昊悲从中来，近十年情分最终落得这么个下场。当初他和耿玲的感情有多坚定，如今就有多讽刺，他就感觉，人这一辈子禁不住回忆，不然真如一场梦，恍恍惚惚。

　　2013年，江昊遇到耿玲，耿玲身上那股聪明伶俐劲儿很是吸引他，两人一见钟情。相处几个月后，两人的感情持续升温。江昊事业稳定，收入颇丰，对于耿玲生活中物质上的需求从来都很大方。

　　一天，耿玲说她看上了一套位于上海普陀市价227万的房子，笑问江昊支不支持首付。江昊二话不说，拿出53万首付款给耿玲，并说会和她一起还贷，耿玲将剩余房款办理了银行按揭。“房产证上只写我的名字，这房子可就是我的了啊”，耿玲开玩笑地说。

　　为了给心爱之人足够的安全感，给一套房子又如何，江昊自然心甘情愿。只是那时他不会想到，这套登记在耿玲名下的房子，却成为他们离婚后的争夺之物，两人为此会走向对簿公堂的局面。

　　耿玲家里催得紧，让两人尽快把婚事定下来。2017年，两人登记结婚，婚后育有一子。结婚后的生活让耿玲手忙脚乱，有了孩子更是如此，江昊整天忙于事业，对耿玲和孩子多有疏忽。耿玲渐渐地心有怨气，再加上平日柴米油盐的琐碎，两人的感情也在日复一日的生活中消磨殆尽。

　　2022年8月，两人调解离婚，离婚时未对财产进行分割。现如今，耿玲名下的房子早已市价飙升。对于这套房产，耿玲要求分割60%的份额，理由是这套房子登记在她的名下。

　　江昊只觉他的婚姻里充满算计，或许从刚开始就是一场“阴谋”，这套房产首付款是他给的，贷款的一大半也是他还的，耿玲张口就说要60%的份额，他有些心寒。不想让自己的所有付出就这么打水漂，江昊决定求助律师，希望能够帮他争取全部房产份额。

　　江昊走进北京冠领（上海）律师事务所，就他的一番情况简单诉说之后，冠领律所当即委派民商领域的徐檑律师办理此案。经过详细沟通，冠领律师了解到这套房子首付款支付距今已近10年，相关证据已难获得，如果只是纠结相关证据，一味地确认房产份额，实在没有太大意义。

　　对于江昊的情况，冠领律师先是创新性地将婚姻财产混同类比公司合并报表，认为房子虽登记在耿玲名下，但仍为夫妻共同财产，同时提议双方通过竞价方式取得房屋份额并给予对方补偿，从而建议江昊提高房价多给耿玲补偿以求全部份额。另外，冠领律师认为剩余银行贷款的处理将直接影响法院的判决，建议江昊联系银行解决贷款问题，向法官提供资金解决方案。

　　冠领律师提出的方案将创新性、针对性、可行性融为一体，江昊对此非常认可，当即委托冠领律师出庭应诉。

　　庭审中，冠领律师代理江昊陈述相关意见，积极主张一次性偿还银行贷款，并提供了资金解决方案及银行证明。面对如此完善的方案，耿玲瞬间败下阵来，她经济能力有限，无法与江昊争房产份额。法官见耿玲争房困难，示意其可撤诉后自行协商，耿玲不想放弃房产，也无力一次性偿还贷款，进退两难之下，她只得当庭申请撤诉。

　　一般离婚财产纠纷案件中，很多当事人及律师更多考虑的是房产份额问题，而冠领律师却能从全局出发，站在法院角度思考问题，着眼于资金解决方案，帮助委托人由被动应诉转为占据主动地位。所以，如遇相关纠纷，找对律师对整个案件纠纷解决将起到决定性的作用。

　　撰稿人：郝丽媛

　　审稿人：董振杰