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2024-03-29 00:00:00 文章来源:北京冠领律师事务所阅读:459 字体: [ 大 中 小]
新房交付后,正式入住前面临最大的问题,就是装修。有些业主为追求更好的装修效果会找专业的装修公司设计方案,满意的话,再委托该装修公司进行装修事宜。但是,这样做也会面临一定的风险,除了所见非所得的情况外,还有可能发生令人意想不到的事。
近日,南京某小区的业主小徐找记者曝光了她家的装修风波。在记者的镜头里,小徐的新房完全不像被装修的样子,反而更像是被拆了房,全屋的墙和拐角,吊顶隔墙都被凿了洞,从毁坏程度来看,即使日后补上,还是能看到明显的印记。
即便事情已经发生了一段时间,但提起来,小徐仍气愤难当。她表示房子是一月份刚交付的,为了尽早入住,就把装修工程包给了艾嘉装修公司(化名),双方签订协议,由该公司全权负责屋内的半包装修。为此,小徐支付了四万的装修款,此外,家里的装修材料也是她亲自去购买的。为了能有一个满意的家居环境,小徐可谓是不辞劳苦。但让人没想到的是,五月份房子快装修结束的时候,小徐收到了这样的信息。
这条信息来自给小徐的新房刷漆的油漆工,他称在小徐家里干了很久,但拿不到工钱,如果再拿不到钱就会进行破坏。小徐极力安慰对方,也担心自己的新房真的被破坏,就把此事告知装修公司,希望该公司能把拖欠油漆工的工钱赶紧结清。可装修公司信誓旦旦的让小徐不要担心,工人不敢这样做的。
小徐想想觉得装修公司拖欠了工人的工钱,是他们之间的纠纷,战火应该不会烧到自己这里。另外,自己也帮忙催讨过,对油漆工也算是仁至义尽,也就没放在心上。可短短几天之后,小徐的新房就被砸了。
拖欠工资的又不是自己,却遭逢这么大的损失,小徐愤怒又委屈。她强忍着情绪联系该油漆工,却迟迟得不到回复。而当她转头再联系当时负责此事的经理时,该经理表示已经离职,不清楚工钱是否支付。小徐又找到了公司的老板,要求他解决此事,老板来现场看过后表示会帮忙修补,却一拖再拖,小徐一气之下,将该装修公司的信息发到了业主群。装修公司的老板知道后,微信告知小徐不会再进行修补,还称小徐坏心眼,让她为自己的行为负责。自此,小徐再也联系不到该装修公司。
如今油漆工和装修公司都联系不上,小徐本来快装修好的新房,也全面停滞一个月,不仅造成了巨大损失,也将小徐对新房的期待消耗殆尽。她表示如果接下来还是联系不到对方,没有人愿意负责的话,将会寻求法律途径维护权益。
无论出于什么原因,油漆工把业主的房屋砸毁,都是违法行为。根据《治安管理处罚法》规定,故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。另外,《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第33条规定规定:故意毁坏公私财物,造成公私财物损失五千元以上的,应予立案追诉。本案中,油漆工讨薪不成,采用砸毁业主房屋的手段发泄心中怒气,似乎十分解气,但后果也是十分严重,甚至可能要为此承担刑事责任。
维护合法权益没有错,但应采取合法手段。装修公司拖欠工钱,油漆工可以到劳动部门反映,一般都会得到解决。也可以到劳动仲裁部门仲裁、到法院起诉,如果拖欠数额较大,那么装修公司可能构成拒不支付劳动报酬罪,油漆工可以直接到公安部门报案处理。合法维权的途径有很多,油漆工不应毁掉业主的房屋,这种行为不但解决不了问题,还会受到法律的严惩。
撰稿人:张萌
审稿人:段光平