少林寺进军房地产，法律允许吗？

　　近日，少林寺进军房地产的新闻进入热搜榜单。嵩山少林，乃佛门清净之地，如今却与大热的房地产行业联系到一起，令许多人摸不着头脑：少林寺可以营利吗?

　　不可以。但是少林寺进军房地产并不意味着其营利，法律允许其进行经营行为。在理解这个答案时，应首先明白三个概念，非营利法人、从事经营行为、营利。

　　少林寺是宗教寺院，于1995年在登封市民族宗教局完成登记。根据《民法典》第87条“为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等”，少林寺属于非营利法人。

　　而从事经营行为和营利两个概念有什么区别呢?

　　投资房地产属于一种经营行为，意味着向房地产投资可能获取利润。而只有谈到取得利润后利润如何分配时，才落入营利和非营利概念的范畴。法人进行经营行为获取利润后，将利润分配给出资人、设立人或者成员的，属于营利性法人。典型的如公司，公司将经营所得分配给公司成员——股东。相反，法人不向出资人、设立人或者成员分配经营所得，而是将利润用于支付工人工资、拓展法人业务等，则属于非营利法人。典型的如基金会、少林寺。

　　此时，我们应该能够明白文章开头给出的答案。少林寺进军房地产只是说明少林寺进行了经营行为，在其取得利润后，若将利润用于寺院的文化宣传、修缮、扩建等，无疑能得到法律的肯定评价。此外，少林寺依靠自身的努力不仅赚取了维持寺院开放的资金，甚至还获得了新建分寺、增加宣传的资金实力，进而扩大少林文化在国内外的影响。相信此时，广大非营利法人会投来羡慕的目光，毕竟对于非营利法人来说，要想获取持续的资金支持可谓之艰难。

　　为什么少林寺等非营利法人不能进行营利呢?

　　国家对于非营利法人在税收等方面给予优惠，少林寺不能一方面享受税收减免，一方面从事着公司等营利法人才能进行的营利行为。

　　但少林寺等一众非营利法人的开办及存续同样需要资金，而少林寺作为寺庙，并不直接从事第一和第二产业。除了依靠于人们的捐赠，法律允许其进行经营行为以获得收入。

　　其实，自有着MBA学位的释永信方丈管理少林寺以来，少林寺的商业版图逐渐拓展。企查查显示，少林寺已经注册了707个商标。同时，这也不是少林寺第一次投资房地产，几年前少林寺在澳洲投资过房地产行业并建立了分寺，可见，所得收入用于了少林寺自身的发展壮大。

　　法律作此规定既区分了两类法人的行为界限，又有利于非营利法人的可持续发展。少林寺的做法也为广大非营利法人提供了经验。

　　撰稿人：郝鸿岳

　　审稿人：张冠彬