“一区两隔”造成小区生活受影响，能获赔偿吗？冠领律师事务所

　　北京的张先生正值青年，事业有成，5年前与妻子一同在本区购买了一处预售的限价商品房，但是在交房时，却发现小区通过搭建围挡的建筑将小区内的限价房和普通商品房隔离成了两个区域。气不过的张先生先向住建委进行了举报，又向律师做过法律咨询后，了解到开发商的行为确为违法，于是将其告上法庭，要求其进行赔偿。

　　进行法律咨询的律师认为：

　　开发商将两个区域隔开的行为会让购买限价房的业主无法享受小区的公共设备，属于侵犯共有部分业主合法权益的行为。同时，私自设立铁栅栏会造成消防通道的堵塞，造成安全隐患。

　　最后法院审理查明，在张先生向住建委进行举报后，住建委向开发商已经作出《责令改正通知书》，里面载明其应当立即进行整改，但是开发商却不为所动。

　　法院认为，张先生和开发商签订的合约具有法律约束力，应当履行相应的义务，根据《民法典》相关规定，业主享有对小区配套设施的使用权，本案中开发商设置的隔离围挡妨碍了部分业主对小区较好公共设施设备使用的权利，其作为房屋出卖人存在过错，应当承担赔偿责任。最后，法院判决开发商赔偿张先生3万元损失。

　　张先生在发生利益损害后，选择了进行法律咨询，值得大家学习。生活中很多被侵犯利益的时候，比起自己抓耳挠腮，其实法律咨询一下可以少走很多弯路。

　　小区环境其实在很大程度上也会影响业主在买房时的判断，所以开发商不得随意更改合同中约定的小区设施，这样做会侵犯业主权益哦~

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