律师咨询：放在楼道里的物品，物业有权清除吗？

　　吴先生打扫卫生暂时将书籍堆放于自家门口楼道内，后发现物品丢失，发现是物业将其清除，吴先生向物业主张赔偿责任，物业有权清除楼道的私人物品吗?北京冠领律师事务所将就此问题进行解答。

　　某日下午，吴先生大扫除的时候，将部分书籍暂放到楼道。次日下午吴先生上班回来发现，书籍不见了。

　　吴先生报警，经查得知，系物业公司工作人员将书籍进行清理，并当作废品变卖，物业公司拒绝对损失进行赔偿。吴先生认为物业公司未尽到告知义务，将暂放至门口楼道内的私人物品进行清理，严重侵害了其合法权益。

　　法院经审理后发现，吴先生办理入住时，曾签订《入住协议》，协议明确约定住户不得占用楼梯间、通道等公用设施而影响其他人正常使用。

　　并且此小区因为楼道乱放物品引发火灾，物业通报火情，并按小区单元门张贴通知，告知大家在一定期限内自行清理楼道物品，期限届满后开始对小区楼宇内公共楼道等公用空间内违法堆放物品，进行全方面清理。吴先生并没有提供充分的证据证明物业公司违法处分其存放的物品。

　　因此，小区物业为维护小区的正常生活秩序，消除小区火灾隐患，保障业主安全，在限期业主自行清理楼道公共区域内的物品的情况下，对楼道公共区域的杂物按无主物进行清理，属于正当的履职范围。

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　　撰稿人：卢辉辉