合同载明的车库变成车位，可以解除合同吗？

　　合同签订完，签订合同双方主体交接时，一方当事人却发现自己签订的合同跟事实严重不符的，当事人对于此次合同纠纷是否有权提出合约终止，并要求赔偿相应的损失?

　　李先生与置业公司签订的合同中的约定，已足以让其认为购买的是车库。而当李先生足额交纳车库款，履行合同义务后，置业公司却不能按照合同交付车库，致使李先生的合同目的不能实现，符合法定解除合同的条件。

　　依据《民法典》规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，李先生要求退还10万元车库款及利息，有法可依。前期李先生购买了某小区车库一间，并签订了合同，合同中载明车库门为空洞，不安装水电等内容，随后交付车库款10万元。但实际收到的却是一个车位。车位往往是指划定的开放性的用来停车的区域，而车库是指封闭性空间，一般有可供开启关闭的门。两者对于购买者而言使用功能差别巨大。李先生交接时无法接受如此大的差异。遂与置业公司产生纠纷。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇