离婚时房屋被男方偷卖 冠领助委托人夺回房屋折价款

　　父母共同出资为儿女买下婚房，却登记在婆婆名下。夫妻感情不和要离婚，丈夫不念旧情偷卖房。北京丰台的刘美云气愤不已，将丈夫一家全部告上法庭。近日，在冠领律师的帮助下，刘美云成功拿回属于自己的财产。

　　“北京丰台区二手房一套出售，地址……”正在玩手机的刘美云看到中介发的一条朋友圈瞬间从沙发上弹起，中介发的地址不就是自己家吗?为什么自己的房子会被中介挂牌出售呢?

　　心急如焚的刘美云拨通了丈夫吴天帅的电话。果然，吴天帅承认了是自己的母亲要把房屋卖掉，但是他认为母亲卖掉的是自己的房子，无需通知刘美云。

　　这套房子购于2015年，当时两家协商婚礼事宜，双方父母都打算给小两口在北京买套房。两家人一合计，双方父母各出资一半，在夫妻俩的工作单位附近买下了一套房。但由于当时的限购政策，房屋只能暂时先登记在了吴天帅的母亲许玲的名下。

　　婚后夫妻感情尚可，但是自从女儿出生后，两人就经常因为生活琐事争吵。甚至在2021年，夫妻俩因离婚事宜闹上法庭。一开始刘美云为了女儿不愿离婚，但是丈夫决绝的态度让她清醒地认识到，两人再无任何复合可能，便在二审中同意了离婚。可这边刚答应离婚，吴天帅一家就偷偷卖房，对当初共同出资的事情只字不提。

　　看着父母花费大半生积蓄给自己买的房子即将全部落入他手，刘美云怒不可遏，她决定讨个说法。但是房子确实登记在婆婆名下，这不禁令刘美云担忧起来。为了保险起见，她预约了北京冠领律师事务所的咨询服务。

　　刘美云将事情的来龙去脉向冠领律师描述了一遍，冠领律师迅速梳理案情后分析认为，虽然房子登记在许玲名下，但是购房时双方签有购房协议，明确约定了各方出资比例，并且约定房屋归夫妻二人所有。同时，根据银行流水可以证明刘美云父母出资的事实，由此可以判断该房屋属于刘美云和吴天帅共有，只是借许玲之名购买。现夫妻二人已确认同意离婚，刘美云主张分割房屋合理合法。

　　“那像我们这种‘借名买房’的协议有效吗?”刘美云追问道。冠领律师点明，两家人在协议中明确了产权归属和产权登记事项，存在实际产权人与登记产权人不一致的情形，但是这种情况并不违反法律强制性规定，也不违反公序良俗，协议应为有效。

　　冠领律师的解答让刘美云信心倍增，她决定委托冠领律所的王晓慧、陈允良两位律师代理提起诉讼。

　　冠领律师立即向法院提交诉状，同时还申请了财产保全，以此确保对方无法转移财产。庭审中，对方果然以双方签订的协议规避购房政策为由，主张购房协议无效。但是法院并没有采纳对方的抗辩意见，同冠领律师分析的一样，最终判决对方根据评估结果支付房屋折价款。

　　拿到胜诉判决的刘美云终于松了一口气，此次维权经历也让她知晓了“借名买房”的风险，好在有冠领律师的及时帮助，自己才避免了财产损失。

　　撰稿人： 杨丽华

　　审核人：董振杰