妯娌相争两间房屋究竟属谁？冠领律师助当事人保住遗产份额

　　“都来评评理啊！他们姐弟欺负人啊，把我建的房子拿走私下分了！”李云英看着堵在门口大吵大闹的弟媳张晓华，感到心神俱疲无可奈何。自从2019年姐弟三人分割了父母留下的遗产，这个家就再没清净过。张晓华时不时就要过来吵闹，口口声声房子是她建的，要李云英把那几间位于北京大兴的房子还回来重分。李云英不堪其扰，可还没等她想出个办法，张晓华就先一步将姐弟三人告上了法庭。

　　事情起于15年前，彼时李云英的父母已经去世，留下院内7间北房，姐弟三人对父母所留遗产一直未作分割。2013年，李云英的弟弟李云国与张晓华结婚，次月，张晓华对两间北房进行了翻新改建，此后也一直在其中居住。

　　2019年，李云英姐弟三人去法院分割父母遗产，并在法院调解下自愿达成协议，其中载明七间北房由两个姐姐继承，弟弟李云国未占据份额。

　　2022年2月，因李云国张晓华夫妇仍然占据其中两间北房居住，李云英向法院提起诉讼要求他们腾退房屋。

　　张晓华此时方才得知姐弟三人已经对房屋产权进行了划分，但她主张其居住的两间北房系自己修建，并不是李云英父母的遗产，一起参与划分是对张晓华财产权利的侵害。经多次协商无果，妯娌间的关系也迅速恶化，张晓华一纸诉状将姐弟三人都告上法庭，要求法院撤销遗产分割协议，确认她拥有两间北房的产权。

　　李云英面对弟媳的无理取闹深感无奈，房子明明是父母留下，怎么到她嘴里就变成了自己修建？她不愿再与弟媳打口水官司，想一劳永逸解决这个难题，于是她来到北京冠领律师事务所，向律师倾诉了自己遇到的难题。冠领律所经过研判后接下了委托，并委派在家事领域经验丰富的安艳玲律师承办此案。

　　冠领律师立即着手分析案情、收集证据，尤其对房屋修建时间进行多方查证。一切准备就绪后，冠领律师代理委托人李云英应诉。

　　诉讼过程中，张晓华找来很多证人出具证言，称李云英父母留下的房屋只有五间，另外两间系她主持修建，并申请对两间北房的建造时间进行鉴定。

　　对此，冠领律师指出：

　　1、张晓华出具的证人证言与房屋所在当地村委会出具的《房产证明》所认可内容相矛盾，其真实性不能得到认可；

　　2、经现场勘查，案涉两间北房的北墙体向外有墙砖不规则突出部分，调阅的航拍图也显示在2013年前，两间北房所在位置已有建筑物，足以证明两间北房并非张晓华在空地上新建；

　　3、张晓华确对房屋进行了翻建，此举虽增加了宅基地上房屋的价值，但对继承物权归属并无影响，不能影响李云英等人对翻建后两间北房的遗产份额划分。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决驳回张晓华的诉讼请求。李云英对案件结果表示十分满意。借助此案提醒大家，生活中遇到难以解决的法律问题，一定要及时委托专业律师处理，省心省力为您排忧解难。（文中除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平