地下被挖空致房屋沉陷！冠领律师助委托人拿到43万赔偿

　　近日，北京冠领律师事务杨志斌律师、吴佩展律师代理的山西省长治市一起侵权责任纠纷案件胜诉，成功帮助委托人云先生拿到侵权损害赔偿款43万元。2022年9月，云先生将一面写有“专业辩护维护公平捍卫正义为民解忧”的锦旗送到冠领律所，以表达他对冠领律师的不尽感激之情。

　　事情起因早在1970年，云先生的父亲在当地农村地块上建房，并于1992年就该土地提出了宅基地用地申请，当地相关部门于1994年批准了申请，此时该地块上已建有几间房屋。1995年房屋进行翻修，同年，云先生的父亲去世。

　　2003年，因地质原因，当地行政机关对该房屋进行评估并制定了搬迁方案，为云先生在新村保留一套楼房，但因对分配标准存在异议，云先生并未接受搬迁安置。

　　2016年，云先生发现居住的房屋墙皮开始开裂。到2018年，上述房屋出现不同程度的坍塌，并且随着地面沉陷，受损程度还在不断扩大，同年6月，房屋因受损完全无法居住，云先生被迫搬离，12月，云先生向相关部门申请公开当地矿区范围图，发现正有一家燃灯公司在受损房屋所占地块下采煤。

　　云先生多次与燃灯公司协商损害赔偿未果，2019年，他来到北京冠领律师事务所，接待他的便是杨志斌律师、吴佩展律师。两位律师与云先生进行充分沟通后给出方案：欲要索赔，必先明晰因果，再对受损范围进行专业评估，以此确定赔偿数额。云先生对冠领律师提出的方案非常满意，立即委托两位律师担任代理人。

　　冠领律师制定好方案，代理云先生向法院起诉，请求判决燃灯公司对云先生进行侵权损害赔偿。

　　诉讼过程中，燃灯公司辩称：云先生的房屋早在2003年就开始损害，与本公司后续的采煤行为无关，且当地行政机关已经作出补偿决定，云先生并没有实际受损，要求本公司进行侵权损害赔偿并无任何道理。

　　庭审中，冠领律师申请法院证据技术中心委托鉴定机构，对燃灯公司采煤行为与涉案房屋所受损害之间是否存在因果关系进行鉴定，同时对涉案房屋重建费用进行工程造价鉴定。鉴定报告显示涉案房屋损害与采煤行为有直接因果关系，且受损严重已无维修价值，重建费用鉴定为43万元。

　　冠领律师以此为据，力证燃灯公司负有侵权损害赔偿责任。燃灯公司又提出云先生不是该房屋的合法继承人、房屋建造与审批年限之间存在违法等各项理由，均被冠领律师一一驳斥。

　　经过公开开庭审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决燃灯公司限期赔偿云先生43万元。冠领律师凭借过硬的专业技能和严谨的办案态度为委托人争取到满意的结果，再一次证明专业律师正是保障人民群众合法权益免遭侵害的坚实护盾。（除律师外，本案当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬