遗嘱无效愁坏人！冠领律师帮助委托人保住遗产房屋

　　“妈的房子你占了那么多年，也该知足了吧。让你还回来天经地义，我还没问你要租金呢！”2021年7月，北京市丰台区某小区发生了一场争吵，看着堵在门口、名为协商实则逼宫的姐姐，李向晚难过之余也不免感到气愤，房子就是我的，妈当年亲口留给我的！你来争什么？

　　事情起于2011年，当时李向晚随父母居住在农村，姐姐李遇晴在外居住。因项目开发，宅基地被纳入征收范围，李向晚父母与当地行政机关签订了一份《宅基地腾退安置补偿协议书》，获得一笔拆迁款和一套位于北京丰台的房屋。李向晚对拆迁款去向并不了解，只是继续随父母搬到安置房里居住。

　　多年来家人之间一直相安无事，母亲口头表示百年之后，这套房子留给李向晚，后来写了一份简短的遗嘱，但未注明时间。

　　父亲去世后，2021年4月，李向晚母亲也离开了人世。操办完母亲的丧事，李向晚触景伤情，不愿意继续居住在那里，便将房屋向外出租。至于父母所留的其他遗产，包括存款、公司股票等均未与姐姐进行划分。

　　2021年7月，李遇晴找到妹妹，要求对遗产进行分割，重点就是这套房子。

　　李向晚对此不能接受，母亲生前既然将房子留给了自己，那这就是她的个人财产。

　　多次沟通无果后，姐妹间的火药味儿越来越浓，最后李遇晴向法院提起诉讼，将亲妹妹告上法庭。

　　李向晚对法律一窍不通，不知该如何应对诉讼，经人介绍她来到北京冠领律师事务所，向律师讲述了事情的经过。冠领律所研判后接下了委托，并委派在家事领域经验丰富的刘淑媛律师承办此案。

　　李向晚向冠领律师出示了母亲的遗嘱，但律师发现遗嘱上没有注明日期，签名也比较模糊，其证明力恐怕难以生效。李向晚不知所措，经律师耐心安抚后才终于平复了情绪，她向律师表示，其他遗产都可以不要，只希望律师能帮她保住母亲留下的房子。

　　冠领律师和李向晚进行了细致入微的沟通，力求从蛛丝马迹中觅得对委托人有力的证明，最终功夫不负有心人，当李向晚表示这套房屋系拆迁安置所得，且自己并不清楚其余拆迁款去向时，冠领律师果断抓住这一点并展开了调查。

　　通过调取十年前的拆迁补偿方案，冠领律师确认除安置房以外，李向晚父母确实另获一笔拆迁款，再继续查询拆迁款发放情况及领取人名单时，发现大部分拆迁款是转到了李遇晴名下。

　　掌握到以上事实，冠领律师出庭应诉。诉讼过程中，李向晚提交的遗嘱证据被法院认定为无效，但这已在律师预料之内，本案功夫并不在庭审上。冠领律师找到李遇晴，向对方提出调解，李遇晴本不想理会，但冠领律师向她说明：当年李向晚父母对拆迁补偿的分配并无不公，在将房屋留给小女儿的同时，也将拆迁款给了大女儿；李向晚在该房屋居住十年，感情深厚，愿意放弃其他遗产以换取房屋产权。

　　冠领律师言辞恳切、入情入理，最终李遇晴接受了冠领律师的方案，愿意与李向晚进行调解。最终在法院主持下双方达成调解并出具了调解书，李向晚获得了房屋的所有权。她的诉求得到实现，案件至此圆满结案。

　　借助此案提醒大家，遇到无法处理的法律问题时，一定要及时委托专业律师代理，以求更好实现自身合理诉求。（文中除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平