【委托公告】北京市姜先生委托冠领律师担任购房合同纠纷案代理人

　　北京市的姜先生，于2022年3月21日委托北京冠领律师事务所全志凯、蒋烨律师担任其购房合同纠纷案的一审程序代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年3月21日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

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　　借名买房产生纠纷该如何解决?

　　由于国家购房政策的限制，导致很多人为了买房“另辟蹊径”，其中就包括借名买房。借名买房主要是通过把房屋登记在其他人名下的方式购得一套房产，实际出资人并不是房产证上的人。但这种做法也有一定的风险，有许多借名买房引发纠纷。

　　借名买房往往会签协议，在协议中约定由出名人以自己的名义进行房屋交易，并以出名人的姓名进行房屋登记。但这份协议的合法性会受到质疑，因为借名买房实际是借用了出名人的购房资格，这种资格为出名人所专有，依照有关规定不得出借、转让。但法律又没有明确禁止借名买房合同，而且规避限购并没有损害公共利益。如果借名人甘愿承受借名购房中可能存在的被出名人私自处分房屋的风险，出名人也愿意受购房政策的约束，则合同也应当具有合同效力。

　　但在实务中，关于借名买房的争议很大。如果认定借名购房协议无效，就可能引发当事人的不诚信行为，例如在房屋价格暴涨的情形下，出名人可能会以协议无效为由拒绝履行合同或者承担其他违约责任，进而获取房屋增值所带来的巨额利益。

　　借名买房合同中借名人的法律风险：可能因为被借名人存在债务纠纷，而被法院查封、冻结，甚至拍卖;因被借名人离婚，被当做夫妻共同财产分割;被被借名人擅自出售;因缺乏借名等相关证据或者证据不够充分而导致最终无法将房屋索回。

　　律师简介

　　全志凯，男，汉族，毕业于烟台大学，北京冠领律师事务所律师, 具有多年的诉讼经验，执业经验丰富。

　　执业领域

　　婚姻家庭、人格权纠纷、侵权纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、法律顾问等。

　　部分代理案件

　　1、北京市西城区孙某民间借贷纠纷

　　2、北京市西城区王某民间借贷纠纷

　　3、北京市东城区张某法定继承纠纷

　　4、北京市丰台区邹某劳动人事争议纠纷

　　5、北京市朝阳区赵某网络侵权责任纠纷

　　蒋烨律师，北京市律师协会会员，在不良资产处置、婚姻家事继承纠纷、合同纠纷等民商事案件中具有丰富的实战经验，专业能力突出。

　　执业领域

　　1、不良资产处置(借款合同纠纷、执行/执行异议案件等);

　　2、婚姻家事继承纠纷(离婚纠纷、继承纠纷、分家析产、共有物分割等);

　　3、合同纠纷(融资租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、民间借贷纠纷等);

　　4、公司法律顾问服务。

　　部分代理案件

　　1、信达金租与海航系某公司融资租赁合同纠纷案;

　　2、某合伙企业与某房地产公司金融借款合同纠纷案;

　　3、中国华融与某煤企金融不良债权追偿纠纷案;

　　4、中信信托与某热电公司公证债权文书执行案;

　　5、北京银都贵金属有限公司与某某买卖合同纠纷案。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：委托公告

　　审核人：段光平