遗嘱继承律师：公房承租人去世，同住配偶还有居住权吗？

　　张先生在上海打拼时与王女士相恋，后两人结婚生子。更多遗产继承律师咨询，联系冠领律师事务所律师。

　　几年后，张先生因病去世，之前公司分配给张先生家人居住的公房在张先生去世后已被收回。王女士认为，自己是张先生合法妻子，作为张先生的家属尚居住在房屋内，公司无权变更承租人，也无权将房屋收回。公司则认为，张先生去世后，房屋中没有其他本市户籍人口。于是公司根据《上海市房屋租赁条例》变更房屋承租人，将房屋收回。为了维护自己的居住权，张女士只好将公司诉至法院，请求法院判决撤销公司变更房屋承租人的行为。那么公房承租人去世，同住配偶还有居住权吗?

　　律师观点：

　　一般情况下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有常住户口才可以继续承租，但是，承租人的配偶已经长期稳定的居住在该房屋中，其因婚姻关系而享有的居住权益不能因为配偶去世而被剥夺。本案中，王女士虽然没有在上海市无常住户籍，但是其在房屋内实际生活多年，王女士的居住权益应当保障。公司擅自变更承租人，侵犯了王女士的合法权益，因此法院判决撤销公司变更房屋承租人的行为。

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　　撰稿人：吕德祥

　　审核人：冯昱