北京冠领律师事务所，宅基地使用权不能继承

　　人人住有所居是大家的期盼，也是国家的目标。为了保障村民的居住权利，我国实行宅基地使用权无偿分配的政策：凡是本集体经济组织成员的，村集体原则上向其免费分配宅基地，确保一户一宅。宅基地使用权和在其上建造的房屋无疑是村民重要的财产。但宅基地为村集体所有，村民只能用其建造住宅和附属设施，在宅基地使用权人去世后，该宅基地使用权可以由他的子女继承吗?北京冠领律师事务所将为您举例说明“村民分得的宅基地使用权能由子女继承吗?”的相关法律问题。

　　案例：

　　家住山东农村的于磊(化名)只念书到小学五年级就辍学了，没有文凭的他大半辈子都在面朝黄土背朝天，在日复一日的耕作中，于磊感受到了踏实，也领悟了一些人生道理，练就了平和但不失魄力的性格。但他也感受到了农民的辛苦，想让两个子女好好读书，未来不靠体力吃饭。

　　两个子女都很争气，求学过程中一路顺风顺水，如愿考上了大学，毕业后当了白领。这兄妹俩回老家时，人人都会夸：人家是坐办公室的，挣得也多。后来，兄妹俩将户口也迁入了城里。

　　多年后，于磊去世。兄妹俩没了回老家的理由，想把父亲的房子卖给同村的人，结果，没人想要这座房子，说他们没有宅基地使用权，这房子未来也不能翻建，买了吃亏。

　　律师说法：

　　宅基地使用权人去世后，其子女不能依继承的规则取得宅基地使用权。但宅基地上的房屋可以由其继承，由于继承人在使用住宅时也一定要用到宅基地，因此，法律允许继承人使用宅基地。等到房屋不能居住时，村集体将宅基地收回，重新分配。

　　如果继承人也是本集体经济组织成员，可以申请分得该块宅基地使用权，被批准后才能获得。

　　于磊的子女已经迁了户口，不是本集体经济组织成员，不能申请获得该块宅基地使用权，他们只能主张房屋的所有权，不能在宅基地上翻建，买入该房子的人也享有同样的权限。

　　以上就是北京冠领律师事务所为您整理的“村民分得的宅基地使用权能由子女继承吗?”内容，若还有其他法律问题，欢迎咨询北京冠领律师事务所。

　　撰稿人：郝鸿岳

　　审核律师：段政