前夫违反离婚协议“占领”房屋，冠领律师及时财产保全助委托人顺利过户

　　我们的一生总要错过许多人，遇见时欣喜，离别时洒脱，好聚好散才是成年人处理感情的正确方式。但事实上，总有一部分人在离别时因利益、情感或是其他因素产生纠葛。上海浦东新区的田晓雨和广东梅州的前夫于2020年离婚，因房屋归属问题在离婚后的两年里一直纠纷不断。近日，田晓雨在北京冠领律师事务所律师的代理下，直接一纸诉状将前夫诉至法院，这是为何?

　　田晓雨和王鸣2009年登记结婚，结婚六年后两人不复之前的甜蜜，开始进入倦怠期，大大小小矛盾不断，日常生活总是伴随着各种争吵。这样的生活又过了五年，强大的精神内耗让两人的婚姻难以维系，最终他们选择离婚。2020年，双方签订了一份离婚协议书并登记离婚，协议约定：双方婚内购置的位于上海青浦区301号房屋归田晓雨所有。但离婚时，这套房屋还未办理房产证，田晓雨便将此事搁置下来。

　　2021年6月的一天，田晓雨偶然发现案涉房屋已经进行房产登记，并且产权人只有王鸣一人，她要求过户却遭到王鸣的拒绝。接下来的一年里，田晓雨多次与前夫交涉都未获得理想结果。直到次年6月，王鸣因涉嫌合同诈骗罪被公安机关刑事拘留，田晓雨的危机感油然而生，她开始担心这套房产被有关部门强制执行，自己将一无所有。

　　为了避免最坏的情况发生，田晓雨终于决定走法律途径拿回属于自己的财产。经过一番打听对比，田晓雨来到北京冠领(上海)律师事务所寻求帮助，在谈案律师处咨询后，她果断签署了委托代理协议。律所委派专业处理各类民商事纠纷案的向伟佳律师代理此案。冠领律师在了解事情的经过后，向田晓雨陈述了自己的办案思路，并指导她准备离婚证、离婚协议书、不动产权证书等充足的证据，让她对案件结果充满信心。

　　基于委托人的利益，冠领律师认为，为避免房屋因王鸣涉嫌犯罪被强制执行，进行财产保全是首要任务。2022年9月19日，冠领律师首先代理田晓雨向法院申请财产保全，查封案涉房屋。次日，法院出具民事裁定书，裁定查封王鸣名下位于上海青浦区301号房屋。随后冠领律师代理田晓雨向法院提起诉讼。

　　庭审过程中，冠领律师向法官出示了离婚协议书、离婚证、不动产权证书等证据，并陈述观点。首先，《离婚协议书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是有效协议。其次，王鸣将约定归属于田晓雨的房屋登记在自己名下，还拒绝过户的行为违反了协议的约定。

　　王鸣虽出庭了，但并未提交任何证据。面对田晓雨充足的证据，他也未提出任何答辩意见。

　　法院经过对证据的查证，支持了冠领律师的代理意见，最终判决王鸣将名下上海青浦区301号房屋过户到田晓雨名下。

　　如今，双方已按照判决顺利变更房屋产权，代表这场持续两年多的纠纷终于结束，也代表两人或许真的要桥归桥，路归路了。田晓雨对于案件结果非常满意，对冠领律师多次称赞并表达谢意。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B